Viele, die neuen Wohnraum brauchen, um sich ein Kinder- oder Gästezimmer, ein Büro oder ein zweites Schlafzimmer einzurichten, entscheiden sich dazu, das Dach auszubauen, was eine gute Entscheidung ist. Das alte Gerümpel kommt raus und man schafft durch Schrägen und Holzbalken, moderne helle Möbel, Dachfenster Gardinen und frische Pflanzen lichtdurchflutete Räume mit einem ganz besonderen Charme.
Bevor Sie loslegen, müssen Sie sich jedoch erst einmal Gedanken über die Finanzierung machen. Kaum jemand wird daran vorbei kommen, einen Kredit aufzunehmen, bei dem es jedoch große Unterschiede gibt. Es ist ratsam, sich von einem Architekten und einem Dachdecker beraten zu lassen, damit sich die Kosten genau kalkulieren lassen. Dabei spielen auch Materialkosten und Arbeitskosten eine wichtige Rolle. Günstiger ist es, wenn Sie alle Arbeiten selbst verrichten, was Sie sich jedoch nur zutrauen sollten, wenn Sie handwerkliche Kenntnisse haben. Ansonsten ist es besser, die Arbeiten lieber in professionelle Hände zu geben. Wenn Sie alle Kosten kalkuliert haben, können Sie sich für einen Kredit nach Ihren Ansprüchen entscheiden.
Bei einem Hypothekendarlehen wird das Haus beliehen, wofür Sie ein Darlehen erhalten, das sofort ausgezahlt wird. Die Rückzahlung wird anschließend in Form eines Zinses und einer Tilgung in monatlichen Raten fällig, wobei vor allem Sondertilgungsrechte wichtig sind. Entscheiden Sie sich für eine Lebensversicherung, wird der Kredit am Ende in einer Summe getilgt und Sie zahlen während der Laufzeit Zinsen auf diesen Betrag und auf Beiträge für die Lebensversicherung. Viele haben auch heute noch einen klassischen Bausparvertrag, der sich jedoch nur bei sehr langen Laufzeiten lohnt. Sie profitieren von Zinsen und können nach Ablauf des Vertrags einen zinsgünstigeren Kredit in Anspruch nehmen.
Wenn Sie Ihr Dachgeschoss gut dämmen und zum Beispiel für ein Velux Dachfensterrollo sparen, das zusätzlich einen guten Wärmeschutz darstellt, können Sie eine staatliche Bauförderung erhalten, vor allem dann, wenn Sie neuen Wohnraum schaffen, ohne neu anzubauen. Die Zulage hängt von Ihrer Einkommenssituation und dem Wohneigentum ab, was Ihre finanziellen Möglichkeiten stark erleichtert und den Dachausbau voranbringt – für neuen Lebensraum im Dachgeschoss!
